kak-proizvoditsya-ocenka-pri-peredache-v-zalogЗалог — самый эффективный метод обеспечения исполнения обязательств и повышения ответственности перед кредитором за счет залогового имущества. В таком случае кредиторы не зависят от финансового состояния своего поручителя или должника. Если должник не исполняет своих обязательств, кредитор может получить средства из предмета залога.

Оценка для передачи в залог — это процесс определения действительной рыночной стоимости имущества, вносимого в качестве залога. Оценка при передаче в залог позволяет определить соотношение величины кредита и стоимости залога, которое будет удовлетворять две стороны, а также поможет урегулировать различные разногласия и споры сторон сделки, которые могут появиться при взыскании залога. Независимая оценка для залога — важное направление оценочной деятельности, она является необходимой для кредита.

В процессе оценки такого имущества проводят детальный анализ объекта, выявляют всевозможные способы его эффективного использования.

Необходимо, чтоб залогодатель был собственником залогового имущества, или чтоб он обладал правом хозяйственного владения. Подтвердить это можно предоставлением кредитору документального подтверждения прав на предмет залога. Такими документальными подтверждениями является договор, согласно которому приобрели имущество, в комплекте с доказательством того, что состоялся переход прав собственности и конечно же, свидетельство о регистрации.

После того, как договор вступил в силу, залог начинает свое действие. В соответствии с указанными в договоре обстоятельствами и законом, имущество признается залоговым. Договор залога должен быть сделан в письменной форме. Предметом может выступать любое имущество, а также имущественные права и вещи.

Оценка для залога происходит при участии 3-х сторон: независимого эксперта оценочной компании, заемщика и банка. Эксперты смогут защитить коммерческие интересы участников, а также создать наиболее прозрачные условия для предоставления услуг по кредитованию.

Оценка осуществляется тремя подходами: сравнительным, доходным и затратным. Благодаря комплексному подходу можно изучить объект со всех сторон, рассмотреть его стоимость и все характеристики.

Результатом оценочной деятельности для залога является отчет, в котором указана реальная рыночная стоимость объекта залога, длительность маркетингового периода и его влияние на стоимость потенциального предмета, возможность поэлементной реализации залогового имущества.

Комментарии запрещены.

Наш опрос

Жемчужины мировой архитектуры. Что из этих творений вы видели?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Архитектурные постройки